Caso de uso – Promotores inmobiliarios
Digitaliza el recorrido del comprador desde la reserva hasta la entrega.
Contrato de reserva, recopilación de documentos de financiación, llamadas de pago, gestión de reservas... Automatiza cada etapa con un portal de comprador único.
Paso 1
Reserva online
Paso 2
Recopilación documentos financiación
Paso 3
Seguimiento hasta la entrega
Los desafíos actuales
Lo que los promotores aún enfrentan hoy
Contratos de reserva en papel
Envío por correo o PDF, impresión, firma, escaneo, reenvío... Un proceso que toma días en lugar de minutos.
Recopilación de documentos caótica
Recordatorios manuales por email, documentos faltantes, archivos dispersos entre bandejas de entrada y servidores.
Riesgos de cumplimiento antilavado
Difícil demostrar la trazabilidad de las verificaciones KYC y el cumplimiento en caso de auditoría.
Resultado: Tiempos de reserva prolongados, equipos comerciales ahogados en papeleo y compradores frustrados.
La solución Formulr
Un portal de comprador único para todo el ciclo de venta
Desde el interés inicial hasta la entrega de llaves, ofrece a tus compradores una experiencia digital fluida y a tus equipos un seguimiento centralizado.
Reserva digital
Contrato de reserva firmado online en pocos clics
Recopilación de documentos
Expediente de financiación completo con recordatorios automáticos
Cumplimiento antilavado
KYC automatizado y pista de auditoría completa
Seguimiento de entrega
Actas de entrega y gestión de reservas digitalizadas
Los flujos detallados
Cada etapa del ciclo de venta digitalizada
Formulr acompaña al comprador y a tus equipos en cada momento clave, desde la reserva hasta la entrega.
Contrato de reserva 100% digital
Transforma tus reservas en papel en un proceso fluido y rápido. El comprador firma su contrato online, tú ahorras días.
Expresión de interés
El comprador completa un formulario con sus datos y la unidad deseada.
Generación del contrato
El contrato de reserva se genera automáticamente con los datos de la unidad y del comprador.
Firma electrónica
El comprador firma online. Recibes una notificación instantánea.
Período de desistimiento
Seguimiento automático del período de desistimiento.
Funcionalidades clave
Lo que marca la diferencia para los promotores
Funcionalidades pensadas para las especificidades de la promoción inmobiliaria.
Contrato de reserva digital
Genera y haz firmar tus contratos online con todos los requisitos legales.
Portal del comprador personalizado
Cada comprador tiene su espacio personal para seguir su compra y comunicarse contigo.
Cumplimiento antilavado
Cumple tus obligaciones de debida diligencia con KYC automatizado y trazabilidad completa.
Gestión multi-proyecto
Gestiona varios proyectos inmobiliarios simultáneamente con una vista consolidada.
Contrato de reserva automatizado
Del formulario a la firma en minutos
Datos del comprador
Formulario inteligente con campos condicionales según el perfil (individual, pareja, empresa...).
Selección de unidad
Selección de la unidad con recuperación automática de la información (superficie, precio, planta...).
Generación del contrato
El contrato se genera con todos los requisitos legales y anexos obligatorios.
Firma electrónica
Firma certificada eIDAS con plena validez legal.
Contrato de Reserva
Programa Jardines de Provenza - Unidad A12
CONTRATO DE RESERVA
Venta sobre plano
El comprador
Firmar aquí
Pendiente
El promotor
Firmado el 15/01/2025
Vista previa del contrato de reserva generado automáticamente
Espacio del comprador dedicado
Toda la información centralizada en un solo lugar
Documentos centralizados
Todos los documentos accesibles 24/7: contrato, planos, especificaciones...
Seguimiento del progreso
Vista clara del estado: financiación, construcción, entrega.
Mensajería integrada
Comunicación directa con el promotor sin emails perdidos.
Notificaciones
Alertas automáticas en cada hito importante del proyecto.
KYC y cumplimiento automatizados
Ten confianza en caso de auditoría
Verificación de identidad
Verificación automática de documentos de identidad (DNI, pasaporte, permiso de residencia).
Origen de fondos
Recopilación y verificación de documentación sobre el origen de los fondos.
Reporte de actividad sospechosa
Flujo de trabajo integrado para reportes si es necesario.
Pista de auditoría completa
Historial con marca de tiempo de todas las acciones para justificar tu debida diligencia.
Panel multi-proyecto
Vista global de todos tus proyectos en curso
Vista por proyecto
Panel dedicado por proyecto con KPIs de comercialización.
Seguimiento por unidad
Estado de cada unidad: disponible, reservada, vendida, entregada.
Equipos dedicados
Asignación de permisos por proyecto y por colaborador.
Reportes consolidados
Informes globales y por proyecto para la gestión comercial.
Automatización e IA para promotores
Ahorra tiempo en papeleo y concéntrate en las ventas.
Generación de documentos
Contratos, adendas, llamadas de pago generados automáticamente desde los datos del comprador.
Recordatorios inteligentes
Recordatorios automáticos personalizados para documentos faltantes o firmas pendientes.
Verificación de documentos IA
Verificación automática de cumplimiento y legibilidad de los documentos justificativos.
Gestión de plazos
Alertas automáticas para plazos legales: período de desistimiento, condiciones suspensivas, pagos.
Compartir con notario
Transmisión segura de expedientes completos al notario en un clic.
Archivado conforme
Almacenamiento seguro de todos los documentos durante el período legal.
Documentos inmobiliarios
Todos tus documentos generados automáticamente
Formulr genera y hace firmar todos los documentos del ciclo de venta a partir de los datos recopilados.
Reserva
- Contrato de reserva
- Memoria de calidades
- Planos de la unidad
- Certificado de señal
- Carta de desistimiento
Financiación
- Certificado de financiación
- Calendario de pagos
- Llamadas de pago
- Recibos de pago
- Estado de cuenta del comprador
Entrega
- Convocatoria de entrega
- Acta de entrega/recepción
- Ficha de reservas
- Acta de resolución de reservas
- Certificado de entrega de llaves
Todas las plantillas cumplen los requisitos legales y son personalizables a tu marca.
Integraciones para promotores
Formulr se integra con tus herramientas de venta y gestión de proyectos.
Software compatible
Tecnologías de integración
Seguridad y cumplimiento
Alojamiento en Europa, cifrado AES-256, conforme con RGPD y requisitos antilavado para promotores inmobiliarios.
Por qué los promotores eligen Formulr
Reservas aceleradas
Firma tus contratos de reserva en horas en lugar de días.
Experiencia de comprador premium
Ofrece un recorrido digital moderno que mejora tu imagen de marca.
Cumplimiento antilavado garantizado
KYC automatizado y trazabilidad completa para estar tranquilo durante las auditorías.
Preguntas frecuentes
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